グランドメゾン保谷

  • 東京都西東京市東町六丁目

  • 西武池袋線 / 保谷駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
4,690万円
72.1万円/㎡
相場
4,456万円
68.5万円/㎡
2,883
3,932
4,980
6,029
AI査定結果
推定相場価格
4,456万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,932万円〜4,980万円
60.4万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
グランドメゾン保谷
4,690万円（72.1万円/㎡）/ 2階 / 65.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/294,690万円72.1万円2階 65.07㎡ 3LDK東
2024/12/213,200万円49.2万円2階 65.07㎡ 2LDK東
2024/06/062,990万円46.0万円2階 65.07㎡ 2LDK北東
2023/01/294,580万円62.4万円3階 73.42㎡ 3LDK南西
2022/09/142,980万円45.8万円4階 65.07㎡ 1LDK北東
2022/08/313,280万円50.4万円1階 65.07㎡ 3LDK東
2022/05/013,480万円53.5万円1階 65.07㎡ 3LDK北西
2021/04/022,850万円38.8万円3階 73.42㎡ 3LDK南西
2021/02/132,980万円40.6万円3階 73.42㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は60.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29グランドメゾン保谷
西東京市東町六丁目
保谷駅8分 4,690万円72.1万円65.07㎡3LDK2階 / 5階建 東1995年28戸RC
2024/02/28保谷デュープレックス
西東京市泉町五丁目
保谷駅11分 3,790万円58.5万円64.79㎡2LDK5階 / 6階建 南東2000年31戸RC
2024/11/18クレストコート保谷
西東京市東町三丁目
保谷駅2分 3,380万円58.6万円57.68㎡2LDK9階 / 9階建 西1991年38戸SRC
2025/02/23朝日パリオ保谷
西東京市下保谷五丁目
保谷駅4分 4,480万円68.5万円65.43㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年29戸RC
2025/06/10ヴィルヌーブ保谷
西東京市栄町一丁目
保谷駅12分 4,280万円63.9万円66.95㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年49戸RC
2025/04/09ライオンズガーデン保谷
西東京市下保谷四丁目
保谷駅6分 3,898万円67.3万円57.95㎡3DK1階 / 4階建 -1994年59戸RC
2024/11/24ソフィア東伏見
西東京市中町六丁目
東伏見駅14分 3,780万円54.8万円69.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1994年32戸RC
2025/01/10保谷ガーデンハウス
西東京市下保谷五丁目
保谷駅10分 4,280万円63.2万円67.72㎡3LDK4階 / 7階建 南1995年42戸RC
2025/06/07ライオンズマンション保谷
西東京市下保谷五丁目
保谷駅12分 4,490万円65.6万円68.44㎡3LDK2階 / 7階建 南1991年74戸RC
2024/12/29ユアコート東伏見壱番館
西東京市富士町三丁目
東伏見駅6分 3,980万円56.2万円70.83㎡3LDK2階 / 5階建 南東1999年19戸RC
2025/03/05ダイアパレス武蔵野本町
西東京市保谷町一丁目
西武柳沢駅12分 3,600万円55.2万円65.25㎡3LDK3階 / 4階建 西1999年24戸RC
2025/02/14レクセルマンション東伏見
西東京市富士町四丁目
東伏見駅3分 3,780万円55.0万円68.78㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年28戸RC
2022/11/19セザール西武柳沢
西東京市保谷町五丁目
西武柳沢駅11分 3,398万円57.1万円59.51㎡2LDK3階 / 5階建 西2000年36戸RC
2021/02/12シェモア武蔵野館
西東京市保谷町五丁目
西武柳沢駅7分 3,980万円58.2万円68.38㎡3LDK4階 / 6階建 南2000年34戸RC
2025/05/02ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館
西東京市東伏見三丁目
東伏見駅8分 4,480万円62.7万円71.49㎡3LDK2階 / 8階建 南1998年67戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29グランドメゾン保谷
西東京市東町六丁目
保谷駅8分 12.5万円0.19万円65.07㎡3LDK2階 / 5階建 東1995年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、西東京市では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は西東京市の平均と比較して24.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
西東京市
57.9万円/㎡
前年比+8.5%

マンション概要

マンション名グランドメゾン保谷
所在地東京都西東京市東町六丁目
交通西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年月1995年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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